負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

「 月別アーカイブ:2018年04月 」 一覧

#64 業界の闇

2018/04/16   -不動産投資

「某シェアハウス運営会社の事件によって、ますます業界の闇が露呈しつつあります。我々も、お客様と共に常に変化を受け入れて進化していく必要があると痛感しています。」 最近配信されたとある業者さんのメールマ …

#63 大家業でもラットレース

2018/04/15   -不動産投資

子供の成長を見ると心が突き動かされる。 先日、5歳の長男と水泳の体験教室に行った。 決して甘やかして育てているわけではないのだが、親に似てビビりの子供。特に水が顔にかかるのを怖がる。それを第三者の力を …

#62 商品を買うな、材料を買え!

2018/04/14   -不動産投資

「商品を買うな、材料を買え。」 尊敬する先輩投資家が常々言っている言葉である。 “商品”とは何を意味するのか、私なりに考えてみる。 例えば、三為業者さんによる売主物件、新築業者 …

#61 融資打診の断り文句

2018/04/13   -融資

銀行開拓に苦戦する日々が続く。 埼玉県某所で土地の値段の割に、家賃が高く取れるエリアがあり、新築アパートを建てようと計画した。木造で利回りは10%弱、部屋の広さも30㎡超えの1LDKとし、賃料も割安で …

#60 勝てる狭小物件

2018/04/12   -不動産投資

某ポータルサイトで横浜市の狭小物件が売られているのをよく目にする。 今日の提案メールでは、築1年未満、横浜市南区で土地100㎡強、建物の延床面積120㎡で10部屋ロフト付、物件価格8000万円弱がで紹 …

#59 阪神・淡路大震災の真実(2)

2018/04/11   -ライフワーク

当たり前の話ですが、不動産以外のネタでは、みなさまからのアクセス数は極端に減ります。 そりゃそうですよね(^^ゞ 政治の話や安全保障の話なんて普通は興味ないと思います。不動産投資を始める前のかつてのわ …

#58 阪神・淡路大震災の真実

2018/04/10   -ライフワーク

(不動産ネタではありません。) 自民党の支部総会に参加した。 まさかこんな日が来るなんて思わなかった。いや、そもそも自分が自民党員になることすら想像しなかった。 既得権益にまみれ腐っている自民党。えひ …

#57 尊敬する先輩投資家

2018/04/09   -不動産投資

  久々に風邪をひき39℃近い熱が出てしまった。 2日間寝こみ熱がようやく引いたので、ボロ戸建のリフォーム状況を見に行く。工事の進捗はいつも通りきっちり遅れている(?)との報告を事前にうけて …

#56 繁忙期を過ぎての空室対策

2018/04/08   -賃貸経営

空室対策コンサルタントなる人がいる。 かつてその1人にコンサルをお願いしたことがあるが、得たものは”何一つ”なかった。若かったわたしは「お願いした意味がない」と正直に言ってしま …

#55 15部屋退去の衝撃

2018/04/07   -賃貸経営

今年の繁忙期は例年になく退去が多い。 単身者向けはもちろんこの時期退去が多いが、それでも例年では5~6部屋程度だった。一方、ファミリー向けはこのところ入居が安定していて、直近2年間は退去がなかったよう …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。