負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

「 月別アーカイブ:2018年04月 」 一覧

#58 阪神・淡路大震災の真実

2018/04/10   -ライフワーク

(不動産ネタではありません。) 自民党の支部総会に参加した。 まさかこんな日が来るなんて思わなかった。いや、そもそも自分が自民党員になることすら想像しなかった。 既得権益にまみれ腐っている自民党。えひ …

#57 尊敬する先輩投資家

2018/04/09   -不動産投資

  久々に風邪をひき39℃近い熱が出てしまった。 2日間寝こみ熱がようやく引いたので、ボロ戸建のリフォーム状況を見に行く。工事の進捗はいつも通りきっちり遅れている(?)との報告を事前にうけて …

#56 繁忙期を過ぎての空室対策

2018/04/08   -賃貸経営

空室対策コンサルタントなる人がいる。 かつてその1人にコンサルをお願いしたことがあるが、得たものは”何一つ”なかった。若かったわたしは「お願いした意味がない」と正直に言ってしま …

#55 15部屋退去の衝撃

2018/04/07   -賃貸経営

今年の繁忙期は例年になく退去が多い。 単身者向けはもちろんこの時期退去が多いが、それでも例年では5~6部屋程度だった。一方、ファミリー向けはこのところ入居が安定していて、直近2年間は退去がなかったよう …

#54 光速不動産投資

2018/04/06   -不動産投資

以前の記事(#45 宅配BOXを無料で設置する)で書いた宅配BOXの設置について、早くも審査結果がでました。 結果は・・・時期尚早=設置不可!! お断りの文言がもの凄く丁寧だったので、逆に恐縮してしま …

#53 公庫から無担保で資金調達

2018/04/05   -融資

戸建が熱い。(個人的にですけど。) 昨年購入した戸建で300万円程の利益を出せたことから、継続的に取り組もうと考えた。少ない金額で始められること、貸して良し、実需向けに売って良し、と手堅い投資だと思う …

#52 エビデンス確認がなかった銀行

2018/04/04   -融資

  メインバンクの地銀では、この4月以降、融資姿勢に大きな変更はないことを担当から告げられた。以前にも書いたが、店舗や事務所といったレジ以外に対する融資は厳しくなったが、レジへの融資姿勢は変 …

#51 リノベのプロに相談する

2018/04/03   -不動産投資

「東京ではこの間取りで通用するんですか?」   今回新築するアパートでは、かなりの不安要素を抱えている。 広さも単身者向けで20㎡以上、2人向けの部屋で40㎡以上あるものの、土地の形の悪さか …

#50 養分にならぬために

2018/04/02   -不動産投資

人の直感の大部分は正しい、と思う。   社会的地位や知名度、あるいは妬み嫉みといった負の感情 その他諸々の要因によって起こる錯覚により鈍ることはあれど 私の場合は、最初の直感を信じた方が良い …

#49 利益の再投資②

2018/04/01   -資産運用

  みなさんもきっと一度は経験したことのあるリフォーム工事の遅れ。 想定通りに工事が完了しないと繁忙期に募集や内見ができなかったりと 収益にも直結します。   今回、ボロ戸建の工事 …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。