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不動産投資

#25 ギガ大家の木下さん

投稿日:2017年9月2日 更新日:

久々に震える本を読んでしまった。。。

ギガ大家の「木下たかゆき」さん。
6年で家賃収入6億、資産総額40億という
これまたとんでもない金額ですwww

不動産投資に精通している皆さんは
もちろんご存知だと思うのですが
わたくしは昨日まで知りませんでした。
(この時点で情報リテラシーがない野郎であることが明らかです。
はい。すいません。)

 

Amazonのカスタムレビューは
肯定否定両論の評価3.6で”うーん”ですが
個人的には「超良書!」と感じました。

この本を読んで思うことを
徒然なるままに書いていこうと思います。

 

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本を読んで思うこと

Amazonカスタムレビューで
3以下の評価をつけられている方のコメントを
大別すると概ね2種類です。

<その1>
チームジャイアンなるものの
高額のバックエンド商品に誘導している(爆)

⇒ まぁ、コン・パス社のセミナーでも
不動産起業塾を紹介されましたが
この手のバックエンド商品の本質の良し悪しは
入ってみないと正直わからんですwww

知識・ノウハウだけの習得であれば高く思うでしょうし
そこで一生つながる出会いのようなものがあれば
本当に価値があったと思えるでしょう。

単に知識・ノウハウの習得であれば、木下さんも著書の中で
基本読書をインプットとし、勉強会には参加したものの、
高額の塾や5000円を超えるセミナーには参加せず、と記載があるので
本の内容をもとに行動できる人には、バックエンド商品は不要と思います。

あとこうしたAmazonレビューにあるように
高額の塾に誘導することが胡散臭く思えてしまうのは
世の中に「ぼったくりの塾」がたくさんあるからでしょうかね。

私も過去に高額ではありませんが「ぼったくり」と感じた
コンサルサービスを受けたことはありますので・・・
気持ちは良くわかります(笑)

<その2>
内容的に目新しいものはない。
精神論がほとんど。

⇒ いやいやいや、
内容的に目新しいものがなくても、
精神論(マインド)が多く記載されても
これまで出尽されたノウハウを愚直に実践すれば
実業としてこの実績を築けるっては本当に凄いですよ。
(こうなりたいかは別問題として)

 

特に法人で融資を受け続けて
専業レベルになろうとしている人には
超絶参考になると思います。

 

原則は、「本質よりも安い価格」で不動産を取得し再生する。

ハイインカムを得るか、売却でキャピタルゲインを得て
自己資金を蓄えながら、雪だるま式に資産を拡大していく。

やっぱインカムだけでなく、売却を組み合わせることで
資産拡大のスピードを早めるってことがキーですね。

 

ただ、木下さんの場合には
買っている物件のレベルが違い過ぎます(^_^;)

世の中に色んな不動産投資本が出ていますが
中村一晴さん、石原博光さんとかの
ボロ高利回りの再生が最強に堅いかもしれんと
改めて思いました。

 

あと、木下さんのマインドと行動量に圧倒されます。

著書に書かれていることと比べてしまうと
わたくしの不動産投資・賃貸経営への情熱は
お話にならないほど弱いです。。。

このことを物凄く反省し
不動産投資を始めた頃の初心に戻ろうと誓いました。

 

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