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不動産投資

#31 ガス会社さんの探し方

投稿日:

止まっていた戸建再生のリフォームが
少しずつ動き出しました。

予定していたガス屋さんが
諸事情により切替不可となり
キッチン・洗面台の工事が数か月も
宙に浮いておりました。
(結構な機会損失です。)

本業も忙しくなり
平日、自由に電話できる時間がほとんど取れず
しかも朝まで労働の状況になるという
「自分が一番嫌いなライフスタイル」を実現しています。

「時間の切り売り」とはまさにこのこと。
サラリーマンである限り、「自分の理想の1日」を
送ることは本当に難しいですね。

そうした中でも、物件周辺のガス屋さんをネットで探す⇒
電話する⇒立ち会う⇒見積り、を繰り返してきましたが、
良い条件のガス屋社さんにはなかなか巡り合えません。

ところが、探し方を変えたことで
良い条件のガス屋さんにすぐに巡り合えました。

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とあるガス会社の対応例

ガス会社さんの中には「そこまでやるの!?」と思える
リフォーム対応をするところもあります。

例えば・・・
・ウォシュレット
・キッチン
・エアコン1台
・洗面台
・換気扇
・TVドアホン
・給湯器(フリーメンテ)

大家にとっては夢のような対応ですが
当然リフォーム料金は入居者さんに転嫁されることになります。

プロパンガス料金消費者協会によると
東京の相場は以下の通りです。
・基本料金:1570円
・従量単価:469円

一方、ネットで評判のガス会社さんでは
・基本料金:2500円
・従量単価:900円
で契約しているケースもあるようです。

このガス会社さんは
アパート建築大手の会社さんと組んでおり
ガス契約と引き換えに、新築時の様々な設備導入を
費用負担しています。

建築会社の利益のために
設備料金がガス料金として入居者に転嫁され
そのクレームはガス会社にいくのですから
ガス会社としては完全な板挟みに見えます。
(承知の上でのビジネスなのですけどね。
ただ、その辺の仕組みがわかってないとガス会社にクレームが集まり
建築会社自身が批判の対象にされる可能性が少ないので
まぁうまいやり方なのでしょうね。)

 

私自身がリフォームをお願いする時も
ガス会社さんに料金を確認するようにしています。

直近の見積り例では、
給湯器(フリーメンテ)とエアコン4台を
ガス会社で対応する場合は以下の料金設定となります。
・基本料金:3000円
・従量料金:440円

さらに洗面化粧台を加えた場合には
基本料金に+1000円されます。

冒頭で書いたフルリフォームをお願いした場合に
どれくらいの料金設定になるのか想像がつかないですね(^^ゞ

リフォーム業者の紹介を頼る

今回お願いするガス会社さんは
リフォーム業者さんのご紹介がご縁でした。

「キッチンと洗面台の工事が止まっている」
悩みをお話したところ、普段お付き合いしている
ガス屋さんにすぐにコンタクトを取ってくれ
すぐに条件を出してくれました。

銀行巡りと同じく、支店や担当によって
ガス会社さんも対応有無や条件が変わってきます。

大工工事をするリフォーム業者さんであれば
ガス会社さんとの接点も多く
対応の良いガス会社さんを知っていることが多いようです。

最初から相談すればよかったのですが
これも勉強ということで、今後に活かします。

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