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不動産投資

#65 1年越しのリフォーム完了

投稿日:2018年4月17日 更新日:

ボロ戸建のリフォームがやっと先週末に完了しました。

期間にして1年以上。時間もかかりましたがコストもかなりかかりました。

費用を抑えるために、プロパンガス屋さんに設備を貸与してもらうなど一定の工夫はしたものの、リフォーム費用は総額で200万円強です。

今回のリフォーム工事も、段取りをうまく進めていれば、本来であれば3ヶ月、長くて半年ぐらいで終わるはずでしたので、自分の要領の悪さやコミュニケーション不足を反省する良い機会となりました。

今回は、ガス屋さん対応部分のリフォーム箇所を主にみていきます。

 

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今回ガス屋さんのお願いしたのは、給湯器、独立洗面台、エアコンの3点セットです。

■ 独立洗面台がつきました!

➡ 写真を添付します。ミラーキャビネットを真正面につけてしまうと、ガラス窓と被ってしまうので、左側サイドに取り付けています。

 

■ 1階にエアコンつきました!

➡ 接近写真を撮り忘れたため、遠目からの写真です。(照明器具と被ってしまいました。)

 

あとは、リフォーム業者さんにお願いして、ルームクリーニングを入れました。これで内見的には問題ないですが、キッチンのガスの配管の交換が必要なのと、そのタイミングで油汚れのひどいキッチンパネルを交換します。

➡ これも遠目からの写真です。写真左側のコンロを載せる部分の裏のサビがひどいです。

 

これにて一応リフォームは完了したものの、ちょっとしたトラブルがありました。

1階のエアコンは設置したのですが、何とコンセントの差込口がない^^;

昔の家なので(?)エアコン用のコンセントがなく、おそらくこれまでも一般コンセントで使っていたと思われます。

ガス会社さんから施工後に大変申し訳なさそうに「エアコンは電源工事をしない限り、延長コードを使ってもらうことになります。。。見積り時にお伝えしなくて申し訳ありません。」とのご連絡がありました(^^ゞ

 

また、交換予定の給湯器についても、現状は延長コードでつないでおりこちらも一旦現状のままとしています。

 

何はともあれ一通りの内装が完了し、これでようやくお客さまをご案内できるようになりました。

これまで、エンドのお客さまからの問い合わせはほぼないです。一方で、業者さんからの問い合わせもあるのですが、リフォーム中であることを伝えると内見にまで至りませんでした。

何とか今年中に売却完了までもっていくことを目標にします。

 

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