負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

「 不動産投資 」 一覧

#86 海外不動産の罠

2018/05/08   -不動産投資

  海外不動産を買った人で、凄く儲かったという人の話をほとんど聞いたことがない。   国内不動産でこれほど成功談(本当のところはわからないけど)が溢れているのに、海外不動産は逆に失 …

#84 兼業大家の心の葛藤

2018/05/06   -不動産投資

(前段は、不動産投資、及びこの記事のタイトルとは全く関係ありません<m(__)m>) 刑事裁判において裁かれるのは誰であろうか。被告人だろうか。 多くの日本人が誤解しているが、刑事裁判にお …

#83 危険な兆候

2018/05/05   -不動産投資

  「二重売契」という耳慣れない言葉を一番最初に聞いたのは、とある大学教授が協賛した区分業者のセミナーだった。インターネットで検索する限りにおいて、今でもその人は現職の教授である。 従って、 …

#76 数百万円の赤字

2018/04/28   -不動産投資

「最初の頃、ちょっとした言い合いになった時、このアパートの建築で数百万円の赤字が出てるって、あの社長が言ってたぞ。まぁ、今回の件はしょうがないと思うんだけどな…。」   土地トラブルの誤解が …

#75 4cmの悲劇

2018/04/27   -不動産投資

(この記事は「#74 法人融資のすゝめ」の続きです。) 無事、法人への融資が承認され、土地への融資がまず実行された。 この直後に事件は起きた。当初計画していたプランでアパートを建築できないことがわかっ …

#74 法人融資のすゝめ

2018/04/26   -不動産投資

過去4年間の入居率がほぼ100%のアパートを所有している。 大げさな話ではなく、退去前の状態で内見もせずに室内写真だけで申し込みが入ってしまう。 従って空室となる期間は短くて数日で、長くても2週間程度 …

#73 倒産にはご注意を!

2018/04/25   -不動産投資

3月末に退去した部屋に申込が入り、保証会社の審査も完了した。 単身者向けで家賃は8万円以上。地方都市の築古RCが3万円を切っているのと比べると雲泥の差だ。 一応23区内ではあるものの、そこそこ急な坂道 …

#65 1年越しのリフォーム完了

2018/04/17   -不動産投資

ボロ戸建のリフォームがやっと先週末に完了しました。 期間にして1年以上。時間もかかりましたがコストもかなりかかりました。 費用を抑えるために、プロパンガス屋さんに設備を貸与してもらうなど一定の工夫はし …

#64 業界の闇

2018/04/16   -不動産投資

「某シェアハウス運営会社の事件によって、ますます業界の闇が露呈しつつあります。我々も、お客様と共に常に変化を受け入れて進化していく必要があると痛感しています。」 最近配信されたとある業者さんのメールマ …

#63 大家業でもラットレース

2018/04/15   -不動産投資

子供の成長を見ると心が突き動かされる。 先日、5歳の長男と水泳の体験教室に行った。 決して甘やかして育てているわけではないのだが、親に似てビビりの子供。特に水が顔にかかるのを怖がる。それを第三者の力を …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。