負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

「 不動産投資 」 一覧

#50 養分にならぬために

2018/04/02   -不動産投資

人の直感の大部分は正しい、と思う。   社会的地位や知名度、あるいは妬み嫉みといった負の感情 その他諸々の要因によって起こる錯覚により鈍ることはあれど 私の場合は、最初の直感を信じた方が良い …

#47 決済完了

2018/03/30   -不動産投資

融資承認が下りた土地の決済が完了しました。 銀行融資を使った決済は実に2年ぶり。 実行完了後に、仲介した業者さんから 「もう1物件どうですか?」と貪欲なご提案(^^ゞ   銀行の担当者…この …

#46 プロパンガス屋さんとの交渉

2018/03/29   -不動産投資

  まだ森友で消耗してるの?   朝鮮半島情勢が急激に動く中 日本の国会は相変わらずくだらぬ… いや、優先度の低い議論を続けております。   立民、希望、民進、共産、社民 …

#43 【赤字覚悟】戸建の内装フルリフォーム費用(続)

2018/03/26   -不動産投資

昨年購入した戸建のうち1戸は 利益300万円を出して売却できました。 (⇒ #37 戸建転売で利益300万円) そしてもう1戸、現在リフォーム進行中の… 1年以上もリフォーム進行中のボロ戸建のリフォー …

#41 住宅型有料老人ホームへの投資

2018/03/23   -不動産投資

4年前に住宅型有料老人ホームの購入を検討した。 「住宅型有料老人ホームってなに?」 という方もいらっしゃると思うので、HOME’Sのサイトより抜粋します。 ——&# …

#37 戸建転売で利益300万円

2018/03/17   -不動産投資

昨年購入した戸建を1つ売却できました。 仲介手数料、登記費用、取得税/固都税、リフォーム費用、火災保険等を 控除した売却利益は約300万円。 利益に対してもちろん課税されますが、 法人での所有のため、 …

#35 かぼちゃの船

2018/02/04   -不動産投資

コインチェック騒動におされ 若干下火になりつつある(?)かぼちゃ騒動。 それでも「スマートデイズ」でツイッター検索してみると スルガ銀行から融資を受けてかぼちゃの馬車を買った オーナーの方々の憤りがも …

#34 一寸先の闇

2017/11/12   -不動産投資

減額通知 30年長期家賃保証を謳っていた あるシェアハウス運営会社から”サブリースの減額通知”が 先月末より発送されている噂を聞いていました。 信頼する友人が現物(通知書面)も …

#31 ガス会社さんの探し方

2017/10/29   -不動産投資

止まっていた戸建再生のリフォームが 少しずつ動き出しました。 予定していたガス屋さんが 諸事情により切替不可となり キッチン・洗面台の工事が数か月も 宙に浮いておりました。 (結構な機会損失です。) …

#26 返済比率45%を目指す

2017/09/05   -不動産投資

借換えをお願いしていた大手地銀さんから 審査結果の通知がありました。 結果はあっさりと「OK」で 融資条件も期待以上のものでした。 前回の訪問から1週間超で結論を出したスピード感と これまで融資を断ら …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。