負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

「 不動産投資 」 一覧

#62 商品を買うな、材料を買え!

2018/04/14   -不動産投資

「商品を買うな、材料を買え。」 尊敬する先輩投資家が常々言っている言葉である。 “商品”とは何を意味するのか、私なりに考えてみる。 例えば、三為業者さんによる売主物件、新築業者 …

#60 勝てる狭小物件

2018/04/12   -不動産投資

某ポータルサイトで横浜市の狭小物件が売られているのをよく目にする。 今日の提案メールでは、築1年未満、横浜市南区で土地100㎡強、建物の延床面積120㎡で10部屋ロフト付、物件価格8000万円弱がで紹 …

#57 尊敬する先輩投資家

2018/04/09   -不動産投資

  久々に風邪をひき39℃近い熱が出てしまった。 2日間寝こみ熱がようやく引いたので、ボロ戸建のリフォーム状況を見に行く。工事の進捗はいつも通りきっちり遅れている(?)との報告を事前にうけて …

#54 光速不動産投資

2018/04/06   -不動産投資

以前の記事(#45 宅配BOXを無料で設置する)で書いた宅配BOXの設置について、早くも審査結果がでました。 結果は・・・時期尚早=設置不可!! お断りの文言がもの凄く丁寧だったので、逆に恐縮してしま …

#51 リノベのプロに相談する

2018/04/03   -不動産投資

「東京ではこの間取りで通用するんですか?」   今回新築するアパートでは、かなりの不安要素を抱えている。 広さも単身者向けで20㎡以上、2人向けの部屋で40㎡以上あるものの、土地の形の悪さか …

#50 養分にならぬために

2018/04/02   -不動産投資

人の直感の大部分は正しい、と思う。   社会的地位や知名度、あるいは妬み嫉みといった負の感情 その他諸々の要因によって起こる錯覚により鈍ることはあれど 私の場合は、最初の直感を信じた方が良い …

#47 決済完了

2018/03/30   -不動産投資

融資承認が下りた土地の決済が完了しました。 銀行融資を使った決済は実に2年ぶり。 実行完了後に、仲介した業者さんから 「もう1物件どうですか?」と貪欲なご提案(^^ゞ   銀行の担当者…この …

#46 プロパンガス屋さんとの交渉

2018/03/29   -不動産投資

  まだ森友で消耗してるの?   朝鮮半島情勢が急激に動く中 日本の国会は相変わらずくだらぬ… いや、優先度の低い議論を続けております。   立民、希望、民進、共産、社民 …

#43 【赤字覚悟】戸建の内装フルリフォーム費用(続)

2018/03/26   -不動産投資

昨年購入した戸建のうち1戸は 利益300万円を出して売却できました。 (⇒ #37 戸建転売で利益300万円) そしてもう1戸、現在リフォーム進行中の… 1年以上もリフォーム進行中のボロ戸建のリフォー …

#41 住宅型有料老人ホームへの投資

2018/03/23   -不動産投資

4年前に住宅型有料老人ホームの購入を検討した。 「住宅型有料老人ホームってなに?」 という方もいらっしゃると思うので、HOME’Sのサイトより抜粋します。 ——&# …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。