負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

「 融資 」 一覧

#24 地銀担当者と面談

2017/08/31   -融資

休暇を活用し不動産業者さんと 金融機関を巡っています。 専業大家になれば物件の購入・売却のサイクルは 格段に早くなるでしょう。 ただ、1日の大半の時間を拘束される サラリーマン勤めによる固定収入は惜し …

#21 借換の審査開始

2017/08/27   -融資

先日、大手地銀さんのとある支店を訪れました。 この大手地銀さんとの これまでの相性は正直良くないです。 4~5年前から新規物件の持ち込みや、 既存物件の借換えでちょくちょく足を運んでいるものの 融資付 …

#17 融資の異変

2017/08/12   -融資

今日は久々に業者さんとお会いしました。 初めてお会いしたにも関わらず 相性が良かったためか話が盛り上がり 素晴らしい出会いだったと考えています。 話の大部分は目下進行中の 融資の引き締めについてで 詳 …

#10 信金Sの法人融資

2017/07/10   -融資

炎天下の中、汗だくになりながら 所有物件の草むしりをしました。 敷地面積が500坪近くあり 4時間ほどかけたものの 全体の1/3も出来ていません。 立ちくらみと、日頃の運動不足により 本当に足腰が立た …

#9 S銀行ワイドローンの金利交渉

2017/07/09   -融資

もう1つのS銀行が 積極的に販売している商品で ワイドローンがあります。 このアパートローンも 首都圏の物件価格の高騰に 大きな影響を与えました。 当方もこのローンを利用しましたが 金利交渉不可という …

#8 地銀Kの法人融資

2017/07/08   -融資

今回は新規物件ではなく 借換えで持ち込んだ金融機関のお話です。 これまで融資付をお願いした金融機関の中で 最もざっくりとした融資基準を持っている・・・ それも基準と言ってよいかわからないくらいの ふん …

#7 地銀Cの法人融資

2017/07/07   -融資

不動産投資ブームを牽引 この地銀がサラリーマンの不動産投資に対し 積極的に融資を始めた時 その融資条件に驚愕しました。 金利1%前後であり・・・ しかも法人融資可であります。   リーマンシ …

#6 信組Dの法人融資

2017/07/06   -融資

23区のターミナル駅から徒歩10分の小さな土地に シャープペンシルにも似たマンションを建築しました。 土地面積が小さく字型も悪いため 積算ベースでみた担保評価はほとんど出ません。 総事業費の半分程度で …

#5 都銀Rの法人融資

2017/07/05   -融資

都銀の中で不動産投資への融資に最も 積極的な銀行Rについてです。 私が最初に融資を受けたのは2013年で “4.5%のS銀行”で借入をしてから2年経過した時でした。 借入条件 …

#3 融資を勝ち取れ!

2017/07/03   -融資

ファイナンス 投資手法の良し悪しは別にして キャッシュフローを短期間に拡大させたい人は レバレッジを多めにかける必要が出てきます。 ただ、並みの属性の人は、 多かれ少なかれ融資でつまづきます。 融資額 …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。