負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

#54 光速不動産投資

2018/04/06   -不動産投資

以前の記事(#45 宅配BOXを無料で設置する)で書いた宅配BOXの設置について、早くも審査結果がでました。 結果は・・・時期尚早=設置不可!! お断りの文言がもの凄く丁寧だったので、逆に恐縮してしま …

#53 公庫から無担保で資金調達

2018/04/05   -融資

戸建が熱い。(個人的にですけど。) 昨年購入した戸建で300万円程の利益を出せたことから、継続的に取り組もうと考えた。少ない金額で始められること、貸して良し、実需向けに売って良し、と手堅い投資だと思う …

#52 エビデンス確認がなかった銀行

2018/04/04   -融資

  メインバンクの地銀では、この4月以降、融資姿勢に大きな変更はないことを担当から告げられた。以前にも書いたが、店舗や事務所といったレジ以外に対する融資は厳しくなったが、レジへの融資姿勢は変 …

#51 リノベのプロに相談する

2018/04/03   -不動産投資

「東京ではこの間取りで通用するんですか?」   今回新築するアパートでは、かなりの不安要素を抱えている。 広さも単身者向けで20㎡以上、2人向けの部屋で40㎡以上あるものの、土地の形の悪さか …

#50 養分にならぬために

2018/04/02   -不動産投資

人の直感の大部分は正しい、と思う。   社会的地位や知名度、あるいは妬み嫉みといった負の感情 その他諸々の要因によって起こる錯覚により鈍ることはあれど 私の場合は、最初の直感を信じた方が良い …

#49 利益の再投資②

2018/04/01   -資産運用

  みなさんもきっと一度は経験したことのあるリフォーム工事の遅れ。 想定通りに工事が完了しないと繁忙期に募集や内見ができなかったりと 収益にも直結します。   今回、ボロ戸建の工事 …

#48 利益の再投資①

2018/03/31   -資産運用

既に不動産を持たれているみなさんは そこであがった収益をどのように使っていますか?   日々の家計の足しにしていくのは已む無しです。 でも、高級品や遊興費に使ってたりはしてないですよね? & …

#47 決済完了

2018/03/30   -不動産投資

融資承認が下りた土地の決済が完了しました。 銀行融資を使った決済は実に2年ぶり。 実行完了後に、仲介した業者さんから 「もう1物件どうですか?」と貪欲なご提案(^^ゞ   銀行の担当者…この …

#46 プロパンガス屋さんとの交渉

2018/03/29   -不動産投資

  まだ森友で消耗してるの?   朝鮮半島情勢が急激に動く中 日本の国会は相変わらずくだらぬ… いや、優先度の低い議論を続けております。   立民、希望、民進、共産、社民 …

#45 宅配BOXを無料で設置する

2018/03/27   -賃貸経営

2018年1月の賃貸業界ニュースにある 「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」設備ランキング 単身者向けでは3位(前回8位) ファミリー向けでは4位(前回圏外)に ランクインしているのが …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。