負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

#44 硫黄島を知っていますか?

2018/03/26   -ライフワーク

(不動産ネタではありません。) みなさん、硫黄島を知っていますか? クリントイーストウッドの映画で「硫黄島(いおうじま)からの手紙」という作品がありますが 正しい読み方は「いおうじま」ではなく「いおう …

#43 【赤字覚悟】戸建の内装フルリフォーム費用(続)

2018/03/26   -不動産投資

昨年購入した戸建のうち1戸は 利益300万円を出して売却できました。 (⇒ #37 戸建転売で利益300万円) そしてもう1戸、現在リフォーム進行中の… 1年以上もリフォーム進行中のボロ戸建のリフォー …

#42 オフィシャル?オーバーローン

2018/03/24   -融資

友人が、4.5%銀行からオーバーローンした話。 (真偽の程は定かではないので、話半分でお願いします。)   彼はとある仲介業者より 表面利回り15%、積算は物件価格の1.5倍以上、 関東地方 …

#41 住宅型有料老人ホームへの投資

2018/03/23   -不動産投資

4年前に住宅型有料老人ホームの購入を検討した。 「住宅型有料老人ホームってなに?」 という方もいらっしゃると思うので、HOME’Sのサイトより抜粋します。 ——&# …

#40 北朝鮮は核を手放さない

2018/03/22   -ライフワーク

(不動産ネタ以外を連投) 不動産投資ブログではなかなかないタイトルですが 国際情勢を理解しながら投資は実践すべきというこじつけで書きます^^;   現在の朝鮮情勢情勢ではっきりしていること、 …

#39 国難のとき

2018/03/20   -ライフワーク

(不動産ネタではないです。) 先日、保守の論陣を張る著名人に質問する機会があった。 私「祖国、そして国益のために働いている政治家は誰ですか?」 著名人「うーん、難しい質問。一緒に番組やってるから言うわ …

#38 不動産投資と住宅ローン

2018/03/18   -融資

この記事は、不動産投資をしながら 持ち家を購入しようとする方に向けたものです。 不動産投資をしていると 住宅ローンが使えない/使いにくい、 という話を聞いたことはありますよね? いや、そもそも論として …

#37 戸建転売で利益300万円

2018/03/17   -不動産投資

昨年購入した戸建を1つ売却できました。 仲介手数料、登記費用、取得税/固都税、リフォーム費用、火災保険等を 控除した売却利益は約300万円。 利益に対してもちろん課税されますが、 法人での所有のため、 …

#36 融資承認の入電あり

2018/03/15   -融資

融資承認のご連絡 新築アパートの融資承認の連絡がありました。 フルローン、期間30年、金利1%台前半が条件で この銀行さんからは4棟目の融資です。 「不動産への融資、冬の時代の到来か・・・」 と巷では …

#35 かぼちゃの船

2018/02/04   -不動産投資

コインチェック騒動におされ 若干下火になりつつある(?)かぼちゃ騒動。 それでも「スマートデイズ」でツイッター検索してみると スルガ銀行から融資を受けてかぼちゃの馬車を買った オーナーの方々の憤りがも …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。