負債8億円からの新たな挑戦~人生を変える不動産投資~

国内外の不動産投資、事業投資、海外積立投資、海外保険など・・・ 本業の傍ら、片手間で身の丈を超えた投資を積極的に行うサラリーマンのサイト。

#32 借換した銀行で再度借りられる?

2017/11/03   -融資

今日は朝からボロ戸建の 庭の木の手入れをしてきました。 木々の生命力がたくましく 放っておくととあっという間に 伸びてしまうのでメンテが欠かせません。 リフォームが動き出したものの 売却までの道のりは …

#31 ガス会社さんの探し方

2017/10/29   -不動産投資

止まっていた戸建再生のリフォームが 少しずつ動き出しました。 予定していたガス屋さんが 諸事情により切替不可となり キッチン・洗面台の工事が数か月も 宙に浮いておりました。 (結構な機会損失です。) …

#30 借換え完遂 返済率47%台へ

2017/10/28   -融資

融資がさらに厳しくなったという声を聞きます。 ・自己資金を10%~20%求められる ・以前まで融資していたエリアに出さなくなった 一方で、この動きを「正常化」と捉える人たちもいます。 フル/オーバーで …

#29 ぼくらの祖国と白梅の塔

2017/09/30   -ライフワーク

人生をみつめなおす きっかけは何気なく購入した一冊の本だった。 その本の名は「ぼくらの祖国」。 今は参議院議員となってしまった 青山繁晴さんが書いた本である。 私は「ぼくらの祖国」を読み、白梅の塔と白 …

#28 地震の損害調査

2017/09/24   -損害保険

9月も終わりに近づき 知り合いの業者さんも銀行さんも とても忙しそうです。 銀行開拓も兼ねて 買い付けた物件を未取引銀行に持ち込むものの 資料見るのは10月以降にさせて欲しい、との回答で 融資が全く進 …

#27 借換えがとまならい

2017/09/16   -融資

ギガ大家の木下さんの本を読み 不動産投資を始めた頃の初心を思い起こし 真剣に取り組み直すことを決意しました。   今日は首都圏の片田舎にある戸建で プロパンガス屋さんと リフォームの段取りを …

#26 返済比率45%を目指す

2017/09/05   -不動産投資

借換えをお願いしていた大手地銀さんから 審査結果の通知がありました。 結果はあっさりと「OK」で 融資条件も期待以上のものでした。 前回の訪問から1週間超で結論を出したスピード感と これまで融資を断ら …

#25 ギガ大家の木下さん

2017/09/02   -不動産投資

久々に震える本を読んでしまった。。。 ギガ大家の「木下たかゆき」さん。 6年で家賃収入6億、資産総額40億という これまたとんでもない金額ですwww 不動産投資に精通している皆さんは もちろんご存知だ …

#24 地銀担当者と面談

2017/08/31   -融資

休暇を活用し不動産業者さんと 金融機関を巡っています。 専業大家になれば物件の購入・売却のサイクルは 格段に早くなるでしょう。 ただ、1日の大半の時間を拘束される サラリーマン勤めによる固定収入は惜し …

#23 戸建転売の利益見込み額

2017/08/30   -不動産投資

月末に近づき 銀行担当者から入電がありました。 「不動産融資とはお話が違うんですけど うちで新しい外貨建ての保険商品が出ましてね。 お気に召さないとは思うんですけど、 お声掛けはさせていただこうと思い …

プロフィール

黒の投資家と申します。
30代の兼業大家です。

不動産投資を通じ、多くの人と出会い
実りある人生に変えつつあります。